A NEINVER e a TH Real Estate realizaram, no dia 26 de Outrubro, a cerimónia de abertura do Viladecans The Style Outlets, centro desenvolvido com um investimento de mais de 80 milhões de euros.

Este é o quarto centro outlet detido pela joint-venture entre a NEINVER - empresa espanhola especializada em investimento, desenvolvimento e gestão de activos imobiliários, segundo maior operador de centros outlet na Europa e líder de mercado em Espanha e Polónia - e a TH Real Estate – consolidada gestora de investimentos, especializada em fundos imobiliários e investimentos em dívida em todo o mundo.

Com esta abertura, a NEINVER fortalece a sua posição enquanto um dos principais operadores de centros outlet na Europa, gerindo um total de 18 centros e 368.700 m2 de Área Bruta Locável (ABL).

Quase mil pessoas participaram nesta inauguração, presidida pelo ministro Regional Catalão do Planeamento e Sustentabilidade, Josep Rull, com a participação do presidente da Câmara de Viladecans, Carles Ruiz; CEO da NEINVER Daniel Losantos; Country Head da NEINVER para Espanha, Eduardo Ceballos; e o director de Investimento em centros outlet da TH Real Estate’s, Jamie Acheson. As instituições catalãs foram representadas no evento, assim como as instituições e agências de Viladecans e Baix Llobregat. Após o corte da fita, as autoridades visitaram o novo centro, que abriu as suas portas no dia 27 de Outubro.

Durante o evento, Daniel Losantos, CEO da NEINVER, referiu “o firme compromisso da NEINVER com a Catalunha, um mercado-chave na nossa estratégia de expansão e liderança no mercado outlet europeu, como parte de nosso acordo com a TH Real Estate”. Também enfatizou que “estamos a celebrar o lançamento do primeiro centro The Style Outlets da Catalunha, coincidindo com um momento-chave para nós, faz 20 anos que a NEINVER trouxe o conceito outlet para o nosso país”.

Eduardo Ceballos, country head da NEINVER em Espanha, agradeceu o apoio que as instituições prestaram desde o início do projecto, e frisou “a dedicação a longo prazo da NEINVER para uma contínua cooperação com a comunidade local, instituições públicas e governo, com os stakeholders locais e com a comunidade de retail e de negócios da área nesta nova fase”.

David Turner, director de Investimento Europeu da TH Real Estate, afirmou: “O sector de centros outlet na Europa tem obtido consistentemente um bom desempenho ao longo da última década e é um formato em que acreditamos veemente ser capaz de gerar excelentes resultados para os nossos investidores. Temos um forte relacionamento com a NEINVER através de nossa parceria e estamos muito felizes por trabalhar com eles mais uma vez para lançar o que consideramos ser um centro outlet premium”.

O Viladecans The Style Outlets é o primeiro projecto da NEINVER na Catalunha, o sexto em Espanha, e será construído em duas fases. A fase 1, já realizada, tem 19,800 m² de Área Bruta Locável (ABL), que irá crescer para 26,500 m² de ABL na fase 2. Com um investimento de mais de 80 milhões de euros e criação de cerca de 1,300 postos de trabalho assim que a fase 2 abra (criação de empregos directos e indirectos, incluindo novos postos de trabalho na comunidade), o Viladecans The Style Outlets está no caminho certo para revitalizar o negócio e atrair consumidores para a cidade e para a área de Baix Llobregat.

A construção do centro também impulsionou a economia e melhorou a infra-estrutura local de transportes. Nos últimos 18 meses foram implementadas várias medidas para integrar o centro em Viladecans, melhorando o desenvolvimento da cidade, promovendo o acesso a pé e de bicicleta e criando novas infraestruturas rodoviárias como o viaduto da C-32 e a nova ponte Vila Motorway.

Este centro outlet— o único na Grande Barcelona— tem uma área de influência com mais de seis milhões de pessoas a uma distância de 90 minutos de automóvel. O novo centro tem também despertado especial interesse entre os diferentes operadores turísticos internacionais graças à sua oferta comercial e localização estratégica. Situado a apenas 15 minutos de Barcelona e a 10 minutos do aeroporto de El Prat e do terminal de cruzeiros, o Viladecans encontra-se numa localização privilegiada,  muito próximo de destinos turísticos de referência, não apenas em Barcelona mas também na Costa Dourada e das principais atracções em Baix Llobregat.

A localização do centro permite aos turistas combinar no mesmo dia a experiência de compras com outras actividades em Barcelona e arredores, incluindo áreas naturais no Llobregat Delta, a reserva natural Garraf e as praias de Viladecans, Gavà, Castelldefels e Sitges. O centro também oferece serviços para atrair turistas, incluindo salas de reuniões, um posto de turismo com informação acerca da Catalunha, um serviço de reembolso imediato do IVA, local para depósito de bagagens e pacotes especiais para grupos.

A NEINVER coopera com as instituições do concelho para criar sinergias que ajudem a atrair o turismo durante todo o ano e promover a realização de compras na área. Para o efeito, o Viladecans The Style Outlets já foi integrado nos produtos turísticos para a área de Baix Llobregat e na estratégia de promoção do turismo de negócios do Consórcio de Turismo Baix Llobregat.

O Viladecans The Style Outlets oferece prestigiadas marcas internacionais e nacionais, com uma presença significativa de insígnias catalãs, disponibilizando moda, acessórios, calçado, desporto e decoração com descontos entre 30% e 70% ao longo de todo o ano. Um mix comercial transversal que irá permitir atrair um diversificado leque de consumidores. 

O Viladecans The Style Outlets está empenhado em oferecer uma experiência de compra única e completa, não somente através do seu mix comercial como também através de serviços adicionais de qualidade. O centro oferece às famílias serviços gratuitos, tais como parques infantis, salas de amamentação, parques para animais de estimação. Outras comodidades incluem um bengaleiro, o serviço easy-shop que permite aos visitantes depositarem as suas bagagens ou enviarem as suas compras para qualquer lugar do mundo. Além disso, o Viladecans The Style Outlets tem várias áreas de descanso, cafés e esplanadas ao ar livre para uma experiência de compra completa.

O Viladecans The Style Outlets é o primeiro centro da NEINVER a estrear com a integração total de todas as ferramentas do ecossistema digital da empresa. Disponibiliza acesso Wi-Fi em todo o centro, bem como sistemas de geo-localização, um programa de fidelização através de uma aplicação móvel e directórios digitais que, além de mostrarem a localização de cada loja, anunciam as ofertas e promoções especiais. O centro terá também um serviço de Click & Collect no balcão de informações, onde os clientes podem recolher artigos que tenham adquirido na plataforma de e-commerce ‘The Style Outlets’, que recentemente começou a operar em Espanha.

O centro dispõe de mais de 1.700 lugares de estacionamento, postos de abastecimento para veículos eléctricos e outras instalações e serviços que simplificam o acesso pedonal  e em transportes públicos, incluindo estacionamento para bicicletas e uma área para reparações rápidas, uma ciclovia que vai diretamente para o núcleo urbano de Viladecans, uma estação de comboio RENFE perto da entrada do centro, e várias linhas de autocarros intermunicipais que operam para várias partes da região metropolitana.

Para facilitar o transporte, um serviço de shuttle liga o centro outlet a locais chave em Barcelona como a Praça de Catalunha, Praça de Espanha e, na época alta de cruzeiros, a Praça de Colom. Além deste serviço, a linha do autocarro L99 funciona entre o centro e o aeroporto de El Prat a cada meia hora.

O Viladecans The Style Outlets foi concebido em conformidade com critérios de eficiência e economia energética para minimizar o seu impacto ambiental e visual. Sistemas de recolha de água da chuva, utilização de luz natural e cores neutras, materiais de baixo impacto e vegetação do Mediterrâneo que consome uma reduzida quantidade de água são algumas das medidas que ajudaram a torná-lo o primeiro centro comercial na Catalunha a receber a certificação BREEAM na sua fase de design.

A NEINVER e a TH Real Estate realizaram um concurso de ideias entre artistas catalães e moradores da Catalunha como parte de seu compromisso para a promoção de artistas oriundos das regiões onde se inserem os seus centros. Este centro dispõe permanentemente de uma escultura da artista catalã Mayte Vieta desenhada especificamente para Viladecans.

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