A AXA IM – Real Assets, em representação dos seus clientes, e a Sonae Sierra, anunciam a concretização da aquisição do Centro Comercial Área Sur, localizado em Jerez de la Frontera, Cádiz, Espanha, à Union Investment Real Estate.
Para a operação de aquisição, as duas empresas constituíram uma joint-venture, na qual a AXA IM – Real Assets, em representação dos seus clientes, detém a maioria da participação e a Sonae Sierra será o Parceiro Operacional.
Inaugurado em Setembro de 2007, o Área Sur tem uma Área Bruta Locável de cerca de 47.000 m2, distribuída por três pisos, e 2.344 lugares de estacionamento. O primeiro piso, com mais de 23.400 m2, é dedicado à moda. O piso superior consiste numa área ampla com 10.000 m2 dedicada ao lazer e restauração, incluindo um cinema multiplex com 11 salas. No piso térreo, com 14.200 m2, estão localizados um supermercado e uma loja de grandes dimensões e de peso de Espanha.
Com uma localização privilegiada naquela que é uma das regiões de Espanha com um maior número de turistas, o Centro Comercial Área Sur recebe anualmente cerca de sete milhões de visitantes. Tem na sua área de influência cerca de 450.000 habitantes e é um dos maiores centros comerciais da região da Andaluzia.
Nathalie Charles, Regional Head of Asset Management & Transactions para o Sul da Europa da AXA IM – Real Assets, comenta: “Esta é a nossa primeira transacção em parceria com a Sonae Sierra, uma das empresas líderes na área do retalho imobiliário na Europa. Esperamos, no futuro, vir a ter novas oportunidades de colaboração em projectos no mercado europeu”.
Pedro Caupers, Chief Investment Officer da Sonae Sierra, acrescenta: “Dedicaremos toda a nossa experiência e know-how acumulado ao longo de mais de 25 anos de actividade para melhorar o desempenho deste activo e para encontrar oportunidades de criação de valor ao Área Sur, convertendo-o num dos centros comerciais de referência no Sul de Espanha. Na Sonae Sierra, procuramos permanentemente iniciativas inovadoras na gestão dos activos, de forma a alcançarmos um retorno de investimento para os nossos parceiros de investimento. De igual forma, estamos muito satisfeitos por levar a cabo este projecto em conjunto com a AXA IM – Real Assets, concretizando, assim, o nosso modelo de investimento partilhado com outros parceiros, em que assumimos também a responsabilidade pela gestão do activo com vista a alcançar os objectivos estabelecidos por ambas as partes”.