A 5ª Avenida em Nova Iorque continua a ser a localização mais cara do mundo, seguida de Causeway Bay em Hong Kong mas o grande destaque vai para a New Bond Street, em Londres, que ultrapassou os Campos Elísios, em Paris. Em Lisboa, o Chiado registou um crescimento de 15% nas rendas e ocupa a 33ª posição do ranking.

O grande aumento de rendas na New Bond Street em Londres, Inglaterra, fez com que esta zona subisse ao terceiro lugar do ranking apresentado na última edição do estudo ‘Main Streets Across the World’, publicado anualmente pela Cushman & Wakefield. A 5ª Avenida em Nova Iorque, nos Estados Unidos da América, mantém o primeiro lugar, seguida de Causeway Bay em Hong Kong.

A renda de comércio mais alta do mundo, 5ª Avenida, chega aos 28.262 euros anuais por metro quadrado, enquanto em Hong Kong o valor ronda os 25.673 euros anuais.

Por sua vez, a New Bond Street registou este ano valores de renda de 16.200 euros (m2/ano). A Via Montenapoleone em Milão, Itália, onde se registou uma subida de 12,5% nas rendas, passou a ocupar o 4º lugar no ranking com 13.500 euros (m2/ano) e os Campos Elísios em Paris, França, que este ano desceram da terceira para a quinta posição do ranking, mantêm-se no mesmo valor - 13.255 euros (m2/ano).

Em Portugal a localização mais cara é o Chiado em Lisboa, que mesmo tendo registado uma valorização de 15% na sua renda de referência (situando-se hoje nos €1.380/m² /ano) manteve a sua posição no ranking face a 2016, ocupando o 33º lugar.

Segundo Marta Esteves Costa, associate e directora do departamento de research & consultoria da Cushman & Wakefield, “o forte crescimento do formato de rua em todo o mundo justifica a estabilidade de Lisboa no ranking. Ainda assim, o dinamismo e atractividade do comércio de rua em Lisboa e no Porto mantiveram-se ao longo de 2017, fruto do crescimento do turismo e do aumento muito significativo dos projectos de reabilitação urbana que trouxeram às nossas ruas quantidade e sobretudo uma maior qualidade da oferta de retalho neste formato”.

Os valores de mercado nas restantes zonas de Lisboa e também na cidade do Porto retratam um mercado em crescimento, registando uma evolução positiva desde 2013. Em Lisboa, a renda prime na Avenida da Liberdade situa-se nos €1.140m²/ano e na Baixa nos €960/m²/ano. No Porto os valores são inferiores, mas revelam crescimentos equivalentes, no 3º trimestre de 2017 a renda na Rua de Sta. Catarina cifrava-se nos €690/m²/ano.

Nos primeiros nove meses do ano as cidades de Lisboa e Porto foram responsáveis por mais de 200 novas operações de arrendamento que ultrapassaram os 50.000m2 de área ocupada. Lisboa continua a liderar a procura, tendo sido responsável por 80% dos espaços transaccionados.

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