Em Janeiro de 2016 prevê-se a conclusão da reabilitação do edifício Rodrigo da Fonseca 49, em Lisboa, o que vai permitir aumentar a oferta de habitação premium na zona da Avenida da Liberdade. Este projecto contou com um investimento de cerca de nove milhões de euros.

Trata-se de um imóvel centenário que foi reabilitado com a intenção de se distinguir, não só pela oferta residencial de excepção, como também como um edifício charmoso que conjuga a personalidade clássica das suas linhas arquitectónicas com as exigências da modernidade.

Promovido pela Selecta, o projecto representa um investimento de cerca de nove milhões de euros e está a ser comercializado em co-exclusividade pelas consultoras JLL e Cobertura, que estão a dinamizar a colocação das unidades residenciais junto do mercado nacional e internacional.

Diogo Pinto Gonçalves, administrador da Selecta, refere que “este projecto é representativo da aposta que a empresa faz no mercado da reabilitação, onde tem vindo a desenvolver alguns projectos, e neste caso particular, permite resolver uma lacuna no mercado de Lisboa, oferecendo apartamentos de grande dimensão, que conjugam o formato tradicional com a modernidade do presente”.

Acrescentando que é “um orgulho para nós ver renascer este edifício de 1910, que agora permite satisfazer as necessidades de um mercado mais exigente, conjugando num edifício histórico todas as condições de comodidade, estética e conforto, além de uma qualidade de construção ímpar. Temos a convicção que com este projecto ajudamos à construção de uma Lisboa melhor, mais amiga do cidadão e que respeita os valores da história sem descurar a necessidade da modernização”.

Já a directora do departamento Residencial da JLL, comenta que se trata de um projecto que é “um excelente exemplo de reabilitação urbana em Lisboa, aliando o respeito pela herança histórica do imóvel às necessidades de conforto da vida contemporânea. Além disso, é promovido por uma entidade portuguesa, o que ilustra bem como esta área está a ganhar eco no investimento nacional”.

Patrícia Barão explicando ainda que “são projectos como este que provam que a reabilitação não precisa de ser exclusivamente feita em larga escala para mudar o rosto de uma cidade. São as intervenções edifício a edifício que têm, pouco a pouco, alterado a paisagem urbana de Lisboa. Isso é especialmente visível nesta zona da Avenida da Liberdade, que estava bastante envelhecida e praticamente despovoada de imóveis com uso efetivo de habitação, e que hoje está a reconquistar habitantes devido sobretudo aos projectos de reabilitação urbana”.

Rui Pereira da Silva, administrador da Cobertura, refere por seu lado que “o Rodrigo da Fonseca 49 é um empreendimento que foi projectado para responder aos desejos de todos os que procuram habitação em Lisboa, que prezam a tranquilidade, amplas áreas, luz natural e conforto mas que não abrem mão da proximidade do centro da cidade de Lisboa. Estando a curta distância a pé  da Avenida da Liberdade, este empreendimento está a atrair não só interessados nacionais, mais muitos estrangeiros que reconhecem ser esta uma das mais conceituadas avenidas do mundo. Pensado para famílias numerosas, este empreendimento é muito valorizado pelas amplas áreas, elevados pés-direitos,  varandas, terraços e jardins dos seus apartamentos. Um excelente exemplo de uma reabilitação urbana de sucesso que vem seguramente acrescentar valor à malha urbana da nossa capital”.

O Rodrigo da Fonseca 49 é um edifício que data originalmente de 1910. Apresenta uma traça muito caraterística da época que foi preservada, restaurando-se e mantendo-se os seus elementos históricos mais emblemáticos. Os trabalhos estão praticamente concluídos e o resultado são seis apartamentos de tipologias T3, T5+1 e T5+2, com áreas entre 180 e 325 m² e pés-direitos originais que podem, em alguns casos, chegar aos quatro metros. As janelas de grande amplitude serão uma imagem de marca dos apartamentos, que dispõem de equipamentos e acabamentos de elevada qualidade e recorrem a materiais de grande nobreza. Outra vantagem deste empreendimento é o facto de todos os apartamentos disporem de dois lugares de estacionamento em cave, um atributo especialmente relevante numa zona central da cidade onde a oferta de parqueamento é bastante limitada.

O Rodrigo da Fonseca 49 situa-se na rua Rodrigo da Fonseca, uma das artérias na zona imediata de influência da luxuosa Avenida da Liberdade, beneficiando ainda da proximidade a outros destinos comerciais e culturais muito em voga na capital, como são os casos da Rua Castilho e do Príncipe Real. 

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