Os ‘Snapshots Portugal’ da Cushman & Wakefield, referentes ao terceiro trimestre deste ano, revelam que existiu uma recuperação assinalável nos sectores de escritórios e retalho. Já no mercado industrial e logística a recuperação é ainda fraca.

Os ‘Snapshots Portugal’, publicados trimestralmente pela Cushman & Wakefield, resumem a actividade dos sectores de escritórios, retalho e industrial em cidades-chave, analisando tendências recentes, bem como dados de mercado e o seu impacto no sector imobiliário comercial.

Na edição referente ao terceiro trimestre deste ano, o sector de escritórios em Lisboa registou um novo crescimento, potenciado pela recuperação económica, estabilidade da taxa de desemprego e aumento da confiança das empresas. Apesar de as rendas brutas se manterem estáveis, existe uma tendência por parte dos proprietários para reduzir os incentivos concedidos a novos ocupantes em resultado do aumento da procura. Os investidores também mostram uma forte dinâmica neste sector, sendo este o melhor trimestre do ano até à data.

Já o sector de retalho evolui em linha com a economia, retratada por uma recuperação da confiança dos consumidores e empresas. Também as vendas a retalho reflectem a evolução positiva, tendo registado um aumento de 0,7% em Agosto em comparação com o mês homólogo do ano anterior. Este sector mantém-se muito atractivo para os investidores, quer em comércio de rua, conjuntos comerciais ou unidades ‘stand alone’.

Relativamente ao mercado industrial e de logística, a recuperação da economia ainda não produziu efeitos positivos no sector. A procura de espaços logísticos e de armazéns é maior, embora ainda relativamente fraca, apesar de os proprietários continuarem a oferecer incentivos generosos. Verifica-se um aumento de actividade no sector de investimento por parte de investidores internacionais especialmente no que se refere a imóveis logísticos.

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