O preço da habitação em Portugal registou uma subida de 0,7% durante o último trimestre de 2015. De acordo com o índice de preços do idealista, este índice situa-se em 1.052 euros/m2.

Os dados apurados pelo idealista revelam que, excluindo o Centro, todas as regiões viram os seus preços diminuírem. No Centro, os proprietários pedem mais 5% pelas suas casas do que em relação ao terceiro trimestre de 2015. Entre as regiões que mais desceram estão Lisboa e Madeira, com -2,9% em ambos os casos, seguidas pelo Norte com uma redução de 1,8%. As regiões que registaram as menores descidas foram o Algarve, com uma variação trimestral de -0,4%, e o Alentejo, com -0,2%.

Refira-se que o Algarve com 1.332 euros/m2 é a região mais cara, seguindo-se Lisboa com 1.153 euros/m2 e a Madeira com 1.127 euros/m2. Do lado oposto da tabela, como as regiões mais baratas, surge o Alentejo (826 euros/m2), seguido da região Norte (835 euros/m2) e da região Centro (928 euros/m2).

Em comparação com o terceiro trimestre de 2015, os distritos que viram os seus preços subirem foram seis. Os maiores aumentos foram em Braga (5,5%), Coimbra (3,8%) e Leiria (1,4%); e as maiores descidas foram registadas em Santarém (4,1%), Évora (-3,8%) e Porto (-3,1%).

O ranking dos distritos mais caros é liderado por Faro (1.332 euros/m2), seguido por Lisboa (1.283 euros/m2) e Coimbra (1.147 euros/m2). Já os distritos com os preços mais económicos são Guarda (665 euros/m2), Santarém (679 euros/m2) e Castelo Branco (694 euros/m2).

Em termos de capitais de distrito, durante o último trimestre de 2015, foram nove as que sentiram um aumento nos preços. A subida mais acentuada foi em Viseu com 6,9%, seguida por Aveiro e Lisboa com um aumento de 4,8% para ambos os casos. Por outro lado, Leiria viu descer os seus preços 5,4%, seguida por Setúbal (-4,2%) e Castelo Branco (-3%).

Refira-se que Lisboa é a capital de distrito onde é mais caro comprar, sendo 1.857 euros/m2. Em seguida aparece Coimbra (1.393 euros/m2) e Funchal (1.261 euros/m2). As capitais com os preços mais económicos são Bragança (624 euros/m2), Braga (628 euros/m2) e Santarém (685 euros/m2).

O idealista é uma das plataformas utilizadas em Portugal para comprar, vender ou arrendar. Com uma amostra de milhares de imóveis em venda, o departamento de estudos do idealista, analisa de forma quantitativa e qualitativa a evolução da compra e venda de habitação em Portugal. Com a publicação deste relatório, o idealista pretende dar uma maior clareza e transparência à informação imobiliária do mercado português.

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista analisaram-se 27.861 anúncios que estão ou já estiveram anunciados na base de dados do idealista entre 25 de setembro e 23 de dezembro de 2015. Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra, os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia ‘moradias isoladas’, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.

Foto: Anabela Loureiro

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