De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI) o mês de Setembro apresentou um comportamento positivo, tendo-se verificado um ligeiro crescimento do optimismo dos agentes imobiliários.

Para tal contribuíram o aumento do número de interessados, de negócios concretizados e o comportamento em termos de actividade, assim como a diminuição do tempo médio de venda e arrendamento de imóveis (foi registado o valor mais baixo desde o início da série  em Julho de 2012).

No mês de Setembro, em termos médios, de acordo com os participantes do Imovirtual Market Index, a colocação de imóveis residenciais para venda apresentou uma morosidade de 7,5 meses. Já nos imóveis para arrendamento, o tempo médio de absorção rondou os 2,3 meses.

No mês de Setembro, 31% dos participantes no inquérito mencionaram o aumento do produto em carteira; 36% dos inquiridos registaram um aumento de visitas de potenciais interessados (crescimento relativo ao mês anterior), 49% referiu uma estabilização e apenas 15% mencionou uma diminuição; 50% dos inquiridos observaram uma estabilização no que concerne à concretização das transacções, cerca de 29% mencionou um aumento dos negócios efectuados e 21% referiu uma diminuição (valor inferior ao mês anterior); e 49% dos inquiridos, registou um comportamento estável no desenvolvimento da sua actividade, 14% mencionou um decréscimo da mesma e 37% mencionou um desenvolvimento positivo.

À semelhança dos meses anteriores, no período em análise, entre os principais factores com pendor negativo no mercado imobiliário destacaram-se a instabilidade no mercado de trabalho (56%); a desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura (48%); e a restritividade bancária (28%).

Em relação ao dinamismo da actividade, as expectativas de 58% dos inquiridos é de uma melhoria da mesma, sendo que apenas 4,5% acredita na deterioração das condições do mercado imobiliário, pessimismo que sofreu um ligeiro aumento comparativamente com o mês de Agosto.

Refira-se que o Imovirtual Market Index (IMI) é o indicador que reflecte a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants.

Foto: Anabela Loureiro

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