Até Agosto de 2017 a contratação de escritórios foi superior a 90.000 m2, divulga a Aguirre Newman na sua análise ao mercado de escritórios. Este valor é superior ao registado em igual período de 2016.

Em Agosto de 2107, segundo esta consultora, a área contratada voltou a registar valores idênticos ao mês homólogo do ano anterior, com 3.618 m2 face a 3.918 m2. Em suma, nos primeiros oito meses do ano, a prestação do mercado apresentou-se 1% acima de 2016, com 90.934 m2 face aos 89.845 m2.

Neste período de análise foram registadas 160 operações, correspondendo a mais 32 transacções do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 31% das transacções ocorridas, e no CBD (Zona 2), com 24% das operações. No extremo oposto, encontramos o Parque das Nações (Zona 5), com apenas sete operações.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, o Corredor Oeste (Zona 6) foi a zona que mais se destacou, tendo sido responsável por 23.394 m², cerca de 26% do total.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada até Agosto do ano em curso, verifica-se que nas zonas 1 (Prime CBD), zona 2 (CBD) e zona 6 (Corredor Oeste) pelo menos 50% das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2, representando cerca de 59% das totais colocações.

Relativamente à superfície média contratada por transacção, esta diminuiu 19%, de 702 m2 em Agosto de 2016 para 568 m2 em Agosto de 2017.

Da área contratada entre Janeiro e Agosto de 2017, apenas quatro transacções foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 15% da área total contratada no período em análise (13.726 m²).

No mês de Agosto de 2017, o sector ‘TMT’s & Utilities’ destacou-se, tendo sido responsável por 48% da área contratada (1.727 m2 num total de 3.618 m2).

Foto: Telmo Miller - Neopark

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