A Sonae Sierra estabeleceu uma parceria com a empresa de serviços OST Development. Trata-se de uma joint-venture 50/50 para a prestação de serviços de gestão e comercialização de centros comerciais na Rússia.

A Sonae Sierra assinou um acordo para a criação de uma joint-venture 50/50 com a OST Development para o fornecimento de serviços de gestão e comercialização ao portefólio de desenvolvimento deste cliente de serviços. Refira-se que, actualmente, a OST Development está envolvida no desenvolvimento de três projectos no centro da Rússia: O Centro Comercial e de Lazer Mozaica e o projecto multiusos Yasenevo, ambos em Moscovo, e um complexo de lazer e entretenimento em Tula.

O Mozaica, com abertura prevista para o final de 2014, será uma referência de comércio e lazer na capital russa, com mais de 210 lojas em 67.800 m² de ABL. O novo centro comercial e de lazer irá disponibilizar uma oferta comercial única, incluindo grandes marcas que estarão distribuídas por três pisos, e servirá uma população de 2,3 milhões de habitantes numa área de influência a 30 minutos de distância por automóvel. A nova joint-venture será responsável pela gestão do Mozaica, tal como pelas actividades de comercialização após a abertura, de forma a continuar a desenvolver a oferta comercial.

Situado junto à Terceira Circular de Moscovo, o Mozaica inclui ainda a criação de todas as infra-estruturas circundantes, permitindo um excelente acesso ao centro comercial, 2.500 lugares de estacionamento e todas as condições necessárias para complementar a experiência comercial com actividades de lazer únicas, criando assim um destino social.

Para o director da Sonae Sierra responsável pela área de Serviços EMEA, José Falcão Mena, “este contrato com a OST Development é um passo importante para o crescimento da nossa actividade de prestação de serviços no mercado russo, e confirma a procura de serviços exclusivos especializados no país. Após vários serviços de consultoria prestados na Rússia nas áreas da arquitectura, marketing intelligence e outros, consolidamos a nossa presença no país através de uma joint-venture com um cliente-chave para o fornecimento de serviços profissionais de gestão e comercialização aos seus projectos comerciais. Estamos ansiosos por apoiar a OST Development no desenvolvimento dos seus projectos comerciais e aumentar a nossa presença no mercado russo”.

De acordo com o director comercial da OST Development, Alexey Kuzmin, “estamos muito satisfeitos por trabalhar com a Sonae Sierra no nosso portefólio comercial e focados em posicionar o Centro Comercial e de Lazer Mozaica como um destino único em Moscovo. Graças à nossa joint-venture com um dos especialistas em centros comerciais líder na Europa, esta nova oferta de comércio e lazer oferecerá aos moscovitas uma oferta comercial apelativa, serviços de marketing e de apoio ao cliente de elevada qualidade, bem como, um ambiente moderno de lazer e socialização. A equipa internacional de projecto criará uma experiência comercial excepcional com bons acessos e uma excelente localização no centro de Moscovo”.

Em termos macro-económicos, a Rússia beneficia de uma classe média em crescimento com reflexos nos lucros comerciais a longo prazo, especialmente na capital, onde o consumo é uma alavanca importante para a economia nacional. O país apresentou uma taxa de crescimento do PIB de 2% no último trimestre de 2013. Com uma população de 145 milhões de habitantes, sendo que 11,5 milhões residem em Moscovo e em que 27% da população da maior nação do mundo tem menos de 24 anos e 46% tem entre 25 e 54 anos, o que proporciona uma competitividade internacional e uma classe média jovem e em crescimento. Além disso, a Rússia constitui uma grande oportunidade de desenvolvimento imobiliário, com apenas 125 m² de ABL/1.000 habitantes, em comparação com a média europeia de 270 m² de ABL/1.000 habitantes.

Foto: Centro Comercial e de Lazer Mozaica, Moscovo 

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