Os conflitos geopolíticos, em especial a crise Rússia-Ucrânia, levaram a uma quebra no volume de investimento em 2014. A informação é dada pela Worx através da sua associada internacional, a Knight Frank.

Em 2014 foram muitos os investidores que cancelaram ou colocaram em pausa projectos de investimento. As taxas de juro da Rússia cresceram 650 pontos base, em Dezembro de 2014, atingindo um máximo histórico de 17%, o que contribuiu fortemente para a queda do volume de investimento. Desde então as taxas de juro já baixaram, estando agora perto dos 14% um valor ainda bastante elevado.

Pela primeira vez, desde 2009, as yields de escritórios situam-se nos dois dígitos, atingindo os 10% no final de 2014, após uma subida de 125 pontos base em apenas 12 meses. Ainda que estas yields sejam possivelmente atraentes, o clima é demasiado arriscado para a maioria dos investidores.

À medida que as yields continuam a aumentar, possivelmente ultrapassando os 12% registados durante a crise global, espera-se que se assista a um aumento do investimento estrangeiro por parte de investidores que apreciam ativos de risco e rendimento elevado.

A tendência é para continuação da queda no valor das rendas de escritórios ao longo deste ano, resultado da restrição na procura.

Em 2015, espera-se que o PIB russo sofra uma queda de pelo menos 3% e uma recessão parece inevitável.

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